イタリアに長期で住む。アパートを借りる。
家探しってどうするの？
ポータルサイトから探す編―イデアリスタ
賃貸＝Affittoを選択し、Case（家、アパート）かStanze（シェアハウスの1部屋）を選びます。
検索欄に都市名を入れて、Cercaで検索開始。
ゾーンを選ぶか、Vedi le case(ヒット件数）のリンクをクリック。
金額、広さなどをソートして絞っていきます。
イタリアの家はだいたい家具付きなので、
住む予定はなくても、見ていて楽しいです。
大家さんの趣味が出ていて、
1部屋にシングルベッド、机が２つずつある家は、学生さん向け
とか。
今年はコロナの影響で、売却をあきらめ、賃貸にする、
という大家さんも増えていて、そういう家は家具なしが多いかな。
あと、B&Bの家を賃貸物件として出しているケース。
こちらは家具がとてもオシャレ！
ともに賃貸期間が最長1年とか18か月まで、と短めになっています。
短期で借りられる家は逆に少ないので、
1年の留学など期間が決まっている人におススメ。
気に入った物件があったら、不動産屋さんに電話。
メッセージも送れますが、返信率は低めです。
下見をして、プロポスタと呼ばれる、大家さんへの提案書を作ります。
800ユーロで貸します、と言っているけど、
700ユーロでプロポスタをしてOKが出る場合もあるし、
50ユーロは下がると思って大丈夫だと思います。
家賃に、共益費がプラスされます。
これはサイトに記載されていますので、
合算して家賃を理解してください。
暖房が集中暖房で、共益費に含まれている場合は高めになります。
通常、水道代、共同スペースの清掃、管理人代、暖房費が含まれ、
この他に年1回ゴミ税が必要となります。だいたい40平米で年100-120ユーロくらい。
私はプロポスタで共益費に含んでくれ、ということが多いです。
↑ここんとこ、毎年引っ越ししてます。
電気、ガス代は大家さんが契約していて、
請求書が届けられるというケースが多いと思います。
新規契約となると面倒ですものね。
イデアリスタの他に、インモビリアーレというサイトもあります。
こちらもAffitto（賃貸）から都市を入れて検索してください。
敷金は3か月分がメインです。
不動産屋さんへは年間家賃の１５％くらいを払います。
時々、Privatoという個人（不動産屋ではない、大家さん直接）で
掲載している物件がありますが、携帯電話番号が載っていない場合
詐欺の可能性が高いです。ご注意ください。
その他。。。何か質問があればお答えします。
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